Cas-types d’audit énergétique – exemples anonymisés
Exemples d’analyse énergétique
Des cas-types pour comprendre un audit énergétique
Chaque bâtiment est différent. Ces exemples anonymisés présentent la manière dont EcoDiag360 analyse une situation, hiérarchise les travaux et construit des scénarios cohérents. Ils ne remplacent pas une étude réalisée sur place.
Ce que l’audit permet d’identifier
L’objectif n’est pas de proposer une liste standard de travaux, mais de comprendre les caractéristiques du logement : enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire, usages et contraintes du projet. Les scénarios sont ensuite comparés selon leur cohérence technique, leur coût et leur intérêt pour le propriétaire.
Maison avec combles peu ou pas isolés
La visite permet de vérifier l’état des combles, les accès, la continuité de l’isolation, les éventuels ponts thermiques et les conditions de ventilation. Le scénario peut commencer par le traitement de la toiture ou du plancher haut avant d’intégrer d’autres postes.
- Constat : fortes déperditions par la partie haute du bâtiment.
- Point de vigilance : traiter l’étanchéité à l’air et la ventilation avec l’isolation.
- Décision : comparer une intervention ciblée avec un bouquet global.
Maison avec ventilation à améliorer
Une isolation renforcée doit être étudiée avec le renouvellement d’air. L’audit examine les entrées d’air, l’extraction, les pièces humides et la compatibilité entre ventilation, chauffage et travaux d’enveloppe.
- Constat : renouvellement d’air insuffisant ou dispositif vieillissant.
- Point de vigilance : éviter de rendre le logement plus étanche sans solution adaptée.
- Décision : intégrer la ventilation au scénario de rénovation.
Projet de vente d’un logement classé E, F ou G
L’analyse vise à rendre les parcours de travaux lisibles pour le propriétaire et pour l’acquéreur. Les travaux sont présentés par étapes, avec leurs interactions et les conditions nécessaires à leur réussite.
- Constat : besoin de comprendre les postes prioritaires.
- Point de vigilance : ne pas promettre une classe finale sans données fiables.
- Décision : comparer un parcours réaliste et un parcours plus ambitieux.
Rénovation avec plusieurs postes à coordonner
Lorsque les murs, les combles, les menuiseries, le chauffage et la ventilation sont concernés, l’ordre des interventions devient déterminant. L’audit aide à éviter les choix incompatibles ou les dépenses peu efficaces.
- Constat : plusieurs travaux envisagés simultanément.
- Point de vigilance : distinguer les travaux indispensables des options.
- Décision : établir une feuille de route progressive.
Important : les résultats énergétiques, les coûts et les aides dépendent du bâtiment, des équipements, des devis et des règles en vigueur. Ils sont déterminés dans le cadre de l’étude et doivent être vérifiés avant toute décision.
Une restitution orientée vers la décision
La restitution présente les hypothèses retenues, les principales déperditions, les travaux associés, les gains conventionnels et les points de vigilance. Le propriétaire dispose ainsi d’une base pour demander des devis comparables et décider du niveau de rénovation adapté à son projet.
