Assurance habitation et rénovation énergétique : points à vérifier

Des travaux de rénovation peuvent modifier la valeur du bien, ses équipements, son occupation et certains risques déclarés. Il est prudent de vérifier les conséquences auprès de l’assureur avant le chantier, puis après réception.

Avant les travaux

• déclarer la nature et l’ampleur du chantier si le contrat l’exige ;
• vérifier les garanties pendant une période d’inoccupation ;
• contrôler l’assurance des entreprises et sa période de validité ;
• conserver devis, attestations et descriptifs techniques ;
• identifier les exclusions liées aux équipements installés.

Pendant le chantier

Les responsabilités varient selon l’organisation, les intervenants et les dommages. Un simple justificatif RGE ne remplace pas une attestation d’assurance correspondant précisément à l’activité réalisée.

Après les travaux

Il peut être nécessaire d’actualiser les caractéristiques déclarées : surface, dépendances, mode de chauffage, panneaux photovoltaïques ou valeur des équipements. Les procès-verbaux de réception et factures doivent être archivés.

Assurance et audit énergétique

L’audit énergétique est une étude d’aide à la décision. Il ne remplace ni les études d’exécution des entreprises, ni la maîtrise d’œuvre, ni les contrôles d’assurance. Ses limites et hypothèses doivent rester clairement identifiées.

Pour cadrer la partie technique, consultez la méthode EcoDiag360.