Le DTG (Dossier Technique Global) est un diagnostic immobilier qui offre une analyse complète de l’état d’un immeuble en copropriété. Il est obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans qui souhaitent se soumettre à une mise en copropriété, ainsi que pour les copropriétés existantes qui font l’objet d’une procédure pour insalubrité.

Le DTG comprend plusieurs éléments :

1. État apparent des parties communes et équipements communs : Un examen visuel de l’état de l’immeuble et de ses équipements.
2. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Une évaluation de la consommation d’énergie du bâtiment.
3. Analyse des améliorations possibles : Des recommandations sur les travaux envisageables pour améliorer la performance énergétique de l’immeuble.
4. Évaluation des travaux nécessaires : Une estimation des travaux de conservation, d’entretien ou d’amélioration à prévoir dans les 10 prochaines années.
5. Analyse des charges de copropriété : Une estimation de l’évolution des charges de copropriété en fonction des travaux nécessaires.

Le DTG est un outil d’aide à la décision pour les copropriétaires, leur permettant de mieux comprendre l’état de leur immeuble et d’anticiper les travaux à réaliser pour maintenir ou améliorer sa qualité.