Diagnostic Plomb : Vente ou location
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Qu’est-ce qu’un Diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb, officiellement appelé “Constat de Risque d’Exposition au Plomb” (CREP), est un document obligatoire lors de la vente ou de la location de tout bien immobilier construit avant le 1er janvier 1949.
Il vise à identifier la présence de plomb dans les revêtements, car ce matériau, utilisé dans les peintures anciennes, peut représenter un danger grave pour la santé, notamment en cas d’ingestion ou d’inhalation de particules de plomb, ce qui peut entraîner le saturnisme.
Pour une vente, le diagnostic plomb doit être annexé au dossier de diagnostic technique remis à l’acheteur. Pour une location, il doit être fourni au locataire avant la signature du bail. Si aucune trace de plomb n’est détectée, le diagnostic est valide à vie. En revanche, si du plomb est trouvé à des concentrations supérieures aux seuils autorisés, la validité du diagnostic est limitée à un an pour une vente et à six ans pour une location.
Ce diagnostic permet de prévenir les risques liés à une exposition au plomb, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes.
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